Оренда будинку на Пхукеті і взагалі в Таїланді - поради
Сьогодні хочу розповісти трохи про оренду будинку на Пхукеті, і взагалі в Таїланді. Нічого в цьому складного немає. І часом вартість та ж, що і за апартаменти (квартиру). Якщо ж ви віддаєте перевагу жити в квартирах, то ось вам мої поради на цю тему - Оренда квартир в Таїланді. Поради і коротенький огляд квартир на Пхукеті.
Зміст статті
- 1 Які ми знімали будинку на Пхукеті
- 2 Як зняти будинок в Таїланді
- 3 Ціни на оренду будинків і як дешевше орендувати
- 4 А ось з ним не зв'язуйтеся
- 5 Поради з оренди будинку на Пхукеті
Які ми знімали будинку на Пхукеті
Житло на короткий період можна і потрібно шукати через перевірені часом системи бронювання, ну, в разі, якщо на місці не охота тягатися з речами :) Ось вам просто відмінний сервіс - RoomGuru, це один з найбільш зручних сервісів з пошуку готелів (шукає по базах відразу всіх існуючих букінг), а також у нас є особисто складений огляд кращих готелів Пхукета.
Нагадаю, у нас на блозі є особисто мною зібрані каталоги будинки на Самуї і будинки в Крабі. Вони невеликі, в кожній базі близько 70 будинків, але зате з картою, описом, фотографіями та контактами. На більше сил не вистачило. Хоча в Аонанге це досить пристойна частина будинків вийшла, половина, а то й більше. Мою інструкцію з бронювання будинків в Таїланді ви можете знайти за посиланням: Як забронювати будинок в Таїланді - 5 способів.
На Пхукеті ми спочатку знімали будинок з однією спальнею та басейном, а потім будинок з трьома спальнями і без басейну. І той, і інший, ми взяли за 10000 бат / міс (10000 руб). Якщо хто читав нас раніше, то пам'ятає, що була не дуже приємна історія з першим орендованим будинком. Зате тепер ми навчені досвідом.
Наш перший будинок на Пхукеті
Наш другий дім на Пхукеті
Також ми знімали на Самуї за 15 тис бат: не надто будинок, але на березі моря і не у моря, але з басейном. І ще хороший будинок був у нас в Аонанге за 15 тис. Крім цього, ми жили в квартирах в Бангкоку і Чіангмае.
Як зняти будинок в Таїланді
Через Інтернет
Можна спробувати знайти будинок через інтернет ще з Росії, але це спосіб не для всіх. Мало того, що зазвичай такі будинки мають більш високі ціни, так ще й існує ймовірність, що ви приїдете, а такого будинку і в помині немає. Звичайно, є зарекомендували себе ріелторські контори або приватники, але більшість з них спеціалізуються на нерухомості не найнижчої категорії. Грубо кажучи, якщо вам потрібен будинок за 5-10 тис бат / міс, то вам доведеться шукати його самостійно.
Тому тут найголовніше вибрати того, кому можна довірити свої гроші. Адже вам їх доведеться відправляти банківським переказом, за перший місяць оренди або частина суми. І ніяких договорів не буде підписано, поки ви в Росії, по суті даруєте гроші і все.
Якщо ви їдете в Таїланд в перший раз, то рекомендую бронювати будинок або квартиру заздалегідь. Робиться це тільки через ріелтора. Так, вони не займаються найдешевшим житлом і беруть комісію, але зате це дозволяє уникнути непотрібної мороки в незнайомій країні. Повірте, самостійні пошуки на місці складне заняття і воно того не варто. Ви ж відпочивати їдете.
Надішліть мені запит, пораджу перевіреного ріелтора, якого я і сам довіряю. А то останнім часом шахраїв багато стало.
Облямувати запит>
Пошуки на місці
Якщо ви їдете не в пік сезон і готові задурити на пошуки, то краще чого приїхати на місце, зняти кімнату в готелі на 3-4 дні (наприклад, в з цієї добірки). І потім колесити по окрузі на байці / машині, на тук-туку або сонгтео, і шукати таблички House for Rent. Ми свій будинок на Пхукеті знайшли за 2 дні. Причому він був не єдиним легкотравним варіантом.
Але вдома з табличками йдуть швидше за все, тому що їх найпростіше знайти іноземцю. Тому треба просто заїжджати в різні провулки, навіть маленькі в селища обгороджені, і питати у там живуть, де господар і здається чи житло. Трохи поїздивши, ви почнете відразу помічати селища під оренду.
Також не бійтеся питати, у продавців в магазинчику, в пунктах прокату байків, у макашніц, мовляв, чи не знають вони, де тут будиночок в оренду. Мова багато куди може завести, і часом це найшвидший спосіб.
Таблички House for Rent
На півночі Таїланду з орендою будинків не так добре, як на півдні. Однак і там можна все знайти, головне запастися трохи більшою кількістю часу. Правда, є такий нюанс, на півночі контракт на будинок зазвичай від півроку.
А ось карта Пхукета з тими будинками, які ми об'їхали. Деякі з них, котеджні селища, де майже завжди є вільне житло. Звичайно, варіантів набагато більше. Це для прикладу, що можна об'їхати за пару днів.
Посилання для оренди будинку на Пхукеті
phuketgazette.net - сайт Пхукетской газети. Шукаємо в меню праворуч розділи Phuket Accommodation, Phuket Villas, Phuket Bungalows, в яких розташовані приватні оголошення. Ми знайшли свій будинок саме так.
Раніше я приводив кілька посилань, але всі вони застаріли або стали звичайними агентствами.
Ціни на оренду будинків і як дешевше орендувати
Ціна на простий односпальний будинок починається від 10000-15000 бат / міс. Будинки з двома спальнями стоять в районі 15000-20000 бат. Ціни залежать від внутрішнього оздоблення (меблі, наявність пральної машини, ремонт), сезону, і від кількості місяців, на які ви хочете знімати. А деякі будинки взагалі не здаються на короткий термін (1-2 міс). Якщо ви підвищите свій бюджет до 30 тис бат, то пошуки значно спростяться.
Оренда будинку на Пхукеті - прайс
Звідси головний висновок - хочете знімати дешевше, робіть це не в сезон і на термін від півроку. Наприклад, оренда будинку на Пхукеті дешевше, починаючи з квітня, і закінчуючи жовтнем.
Бачив дуже смачні цінники на будинку, які здаються на термін від року. Наприклад, за 10000 бат можна було зняти дуже непогані будинки. Якщо їх знімати на місяць, ціна підвищувалася мало не вдвічі.
Ось фотографії і ціни 4-х бюджетних будинків з тих, що ми об'їхали, коли шукали свій будинок. За ним можна отримати приблизне уявлення про те, що ви отримуєте за ті гроші, про які я говорив вище (так скажемо, нижня цінова категорія). Якщо раптом зацікавило чого, то вони на мапі у мене все відзначені.
Будинок за 14000 бат з трьома кімнатами
Будинок за 14000 бат з трьома кімнатами
Будинок за 9000 бат з двома кімнатами
Будинок за 9000 бат з двома кімнатами
Будинок за 12000 бат з трьома кімнатами
Будинок за 12000 бат з трьома кімнатами
Будинок за 8000 бат з трьома кімнатами
Будинок за 8000 бат з трьома кімнатами
А ось з ним не зв'язуйтеся
Якщо опинитеся на Rawai (острів Пхукет), не зв'язуйтеся з товаришем по імені Вінсент. У нього є свій Thai Dream Villa гестхаус, і також він промишляє агентом по здачі будинків на Rawai. Мозок він нам понасіловал пристойно. А деякі наші знайомі, так взагалі на гроші потрапили непогано.
Вінсент Thai Dream Villa
Поради з оренди будинку на Пхукеті
- Складайте контракт, де буде вказано всі ціни, всі надані послуги, дати проживання. Щоб на руках мати документ, хоч щось засвідчує.
- Заздалегідь уточнюйте, що входить у вартість оренди будинку (електрика, вода, інтернет) і яка вартість за unit (кіловат для електрики і кубометр для води), якщо вони не входять в орендну плату.
- Запишіть цифри на електролічильнику перед в'їздом (або краще сфотографуйте на телефон), щоб самим порахувати скільки кіловат у вас пішло за місяць. Інакше, є ймовірність, що вам виставлять великий рахунок, в тому числі і за попередніх сусідів.
- Дізнавайтеся заздалегідь, чи є інтернет в цьому будинку. Якщо говорять підключимо завтра, не факт, що так буде. Можете потім і місяць прочекати.
- Якщо агент чи господар європеєць, не факт, що це буде краще, ніж таєць. Ми потрапили саме з європейцем. І найголовніше! Якщо вам не подобається людина, у якого ви думаєте знімати будинок, він Юліта і чітко не відповідає на ваші питання, то ні в якому разі не орендуйте житло, довіртеся своїй інтуїції.
- Якщо ви зніміть байк, то коло орендованого житла істотно розширюється і здешевлюється. Наприклад, ми жили в 10 хвилинах від моря на байці, що абсолютно не напружує, і будинок не дорогий, і пляж хороший.
100% гарантії не буде при будь-яких розкладах, але якщо врахувати всі ці моменти, це краще, ніж взагалі нічого. У будь-якому випадку, прям зовсім страшних історій я не зустрічав. Навіть та, що була з нами досить добре закінчилася.
P.S. Часто люди бояться живності в домі. Так ось хочу порадувати, в квартирах (апартаментах) вона теж є. Якщо будинок буде не старий і добрий, то й живності буде в ньому не багато. Зате скільки простору і свій особистий шматочок газону! Прочитайте ще про небезпечних комах в Таїланді і іншу живність.