Після того як ми обійшли близько 30 квартир в Чіанг Май, пожили в двох з них, і написали статтю Огляд квартир в Чіанг Май і Огляд квартир на Пхукеті, я вирішив написати трохи рад, тим хто цього ще жодного разу не робив. І хоч все досить просто, і впізнається на місці, мені б це стало в нагоді, коли я сидів в Москві, шукав інформацію про житло в Таїланді.
Інші статті щодо оренди житла в Таїланді, а також на супутні теми, цікаві самостійним мандрівникам, зібрані в нашому інформаційному FAQ Зима в Таїланді. Якщо у вас є які-небудь питання, то перш за все загляньте туди.
Зміст статті
Житло в Таїланді
Житло в Таїланді буває декількох видів. Все просто - кондотелі (або кондомініуми), гестхауса, приватні будинки і готелі. Пошук і підбір житла раджу робити через RoomGuru, це кращий сервіс для Азії, та й усього світу. Відразу бачимо ціни у всіх існуючих системах бронювання. Мою інструкцію з бронювання будинків ви можете знайти за посиланням: Як забронювати будинок в Таїланді - 5 способів.
Кондотелі
Багатоквартирні будинки. Можуть бути як багатоповерховими і багатокорпусними, так і всього одним будівлею в три поверхи. Квартири найчастіше студії - одна кімната з душем і туалетом, буває і 2 кімнати. Візуально нічим не відрізняються від кімнат у готелі. Тільки потрібно окремо платити за воду, електрику, інтернет, і вартість помісячно значно нижче готельної. Вартість починається від 2500-3500 бат в місяць за простеньке житло, і від 4000-5000 бат за житло з усім необхідним. Подневная теж здаються, але не завжди, і дорожче, ніж гестхауса.
гестхауса
Бувають дуже різними і розташовані в основному ближче до центру і в центрі міста. Часто вартість оренди помісячно менше добової. Але самі кімнати маленькі, і не зовсім підходять для тривалого проживання. Бувають і винятки. Вартість від 200-300 бат в добу.
У нас на блозі є огляд 22-х гестхаусов Чиангмая.
Приватні будинки
Сильно різняться за ціною, в залежності від міста, віддаленості від центру та іншого. Але ціни в порівнянні з московськими дуже радують. Можна зняти від 6-10 тисяч на місяць невеликий будинок. Як правило, власники воліють здавати на тривалі терміни - від півроку.
Якщо ви їдете в Таїланд в перший раз, то рекомендую бронювати будинок або квартиру заздалегідь. Робиться це тільки через ріелтора. Так, вони не займаються найдешевшим житлом і беруть комісію, але зате це дозволяє уникнути непотрібної мороки в незнайомій країні. Повірте, самостійні пошуки на місці складне заняття і воно того не варто. Ви ж відпочивати їдете.
Надішліть мені запит, пораджу перевіреного ріелтора, якого я і сам довіряю. А то останнім часом шахраїв багато стало.
Облямувати запит>
Оренда квартир в Таїланді
Квартири в Таїланді, або по-місцевому - кондо, найдоступніший вид житла у великих містах, вони тут на кожному розі. Для того щоб знайти квартиру, досить просто погуляти по потрібному району. У маленьких містах, або на островах, простіше вже буде зняти будинок або гестахаус.
Поради з пошуку житла в Таїланді, а саме квартир:
- Знайти потрібну адресу завдання не тривіальна. Як правило немає номерів будинків і іноді назв вулиць. Також назви вулиць часто не збігаються з назвами в Google Maps, тому краще заздалегідь відзначати точку на карті, і йти вважаючи перехрестя, або користуватися GPS. Карти, розміщені на сайтах кондотелей можуть ввести в транс навіть завзятого любителя орієнтування на місцевості.
- годинна в кондомініумі працює як правило до 16-18 годин, тому краще з ранку починати пошуки житла.
- Якщо ви шукайте щось особливе, то має сенс не тільки самостійно ходити, але і почитати відгуки в інтернеті про той чи інший кондотеле, тому що той же Wifi перевірити не завжди є можливим на місці.
- Кондомініуми, в яких живуть тайці, дешевше тих, де живуть іноземці. Але відповідно й інтер'єр там буде погрязнее і бідніші. Тайці обставляють кімнати самі.
- Є кондомініуми, в них квартири спочатку не для оренди, а для покупки, тобто аналог наших квартирних будинків. Однак, зняти житло можна домовившись з самими власниками. Близько ресепшена висять оголошення, ну або дівчинки на ресепшн будуть в курсі куди вам звернутися.
- Ціни на 1,3,6 місяців можуть відрізнятися, а можуть і ні. Але як правило, чим довший оренда, тим дешевше платити в місяць.
- Кухні в квартирах зустрічаються рідко, так як тайці звикли їсти в кафе, але знайти можна, якщо постаратися. Повноцінна кухня зустрічається у великих двокімнатних апартаментах, які стоять, як правило, дорожче. Неповноцінна кухня збільшує вартість незначно, і являє собою додаткову раковину, стіл і рідко маленьку електричну плитку.
- Іноді простіше подзвонити дізнатися, чи є місця, щоб заощадити час. Особливо, це має сенс робити в високий сезон.
- Не вірте картинкам на сайтах кондотелей. Часто вони зроблені професіоналами і відразу після будівництва, а з тих пір могло багато змінитися.
- Часто буває дві вартості проживання. Одна за просто кімнату, інша за кімнату з прибиранням і білизною.
- У високий сезон краще шукати житло заздалегідь, ну або як можна швидше, тобто не зволікати з цим. Хороші місця, часто бувають заброньовані на кілька місяців вперед. В період новорічних свят багато квартир і гестхауса здаються тільки подневная.
- Як питати параметри інтернету: how much megabits? internet share? internet for all? Щось в цьому роді. Слово share розуміють найкраще. Але найкращий спосіб дізнатися швидкість інтернету - взяти ноутбук з собою, і зробити це самостійно.
- Тайці не завжди розуміють те, про що ви питаєте. І можуть просто радісно покивати вам головою, мовляв, так, так, все ок. Так що якщо не впевнені, перепитуйте, малюйте на папері, перевіряйте самі.
Інтернет в Таїланді
Наболіло, тому про інтернет в Таїланді, окремим пунктом. Гарного інтернету в Таїланді просто немає, ну такого до якого звикли люди в Москві, тому потрібно розуміти це заздалегідь і морально готуватися. Причому швидкість може бути високою, а ось стабільність немає. Також буває у провайдера закритий доступ до деяких сайтів, і закриті порти для торрента, але не часто. Якщо що, то є обхідні шляхи - Tor і Vidalia.
Інтернет в Таїланді в кондомініуми може бути 3х варіантів:
- Приходить один канал в кондотель (гестхаус) і ділиться на всіх в будинку і лунає через Wifi або LAN. Відповідно, чим більше будівлю і менше швидкість каналу, тим гірше. Якщо хтось включив торрент, то інтернет тупить у всіх. Найчастіший випадок.
- Теж саме, тільки приходить кілька каналів в будівлю, і ділиться між певною кількістю квартир. зустрічається рідко.
- У кожній квартирі свій особистий інтернет, який ти ні з ким не ділиш. Варіанти: вже проведено, або є можливість самому провести, домовившись з провайдером. Найчастіше цей варіант доступний в кондомініуми, де житло не здається, а продається. І вже власник окремо взятої квартири має свій власний інтернет або можливість підключення. У кондотелях такий варіант зустрічається набагато рідше, але зустрічається.
Висновок: Чим більше будівля і менше швидкість інтернет-каналу, тим гірше, і навпаки. Тому має сенс шукати невисокі малоповерхові будівлі. Багатоповерховий кондотель зі 100 квартирами, і загальний інтернет 2 mb - це дуже сумнівний варіант. Набагато краще 10 квартир і 12 mb канал.
Житло в Таїланді
Рекомендую прочитати мою більш нову статтю - як зняти квартиру в Бангкоку, там трохи більше інформації та є конкретні приклади.
