Ціна на оренду будинку або квартири в Таїланді - скільки реально коштує

Я отримую багато питань, щодо вартості оренди житла в Таїланді на різних курортах. Я вже писав ряд постів, пов'язаних з орендою, і хочу доповнити ще одним, розвіявши деякі рожеві мрії. Він буде корисний тим, хто збирається скоро поїхати в Тай.

Справа в тому, що не зовсім правильно сприймаються деякі речі в Таїланді, наприклад, ціни на оренду житла. Ми блогери часом не спеціально, але створюємо ілюзію, що за копійки можна зняти мало не віллу з приватним басейном. Хоча це не так або не зовсім так.

Зміст статті

Реальна ціна на оренду будинку або квартири

Так скільки приблизно коштує оренда квартири або будинку в Таїланді? Спробую описати ціни, на які варто орієнтуватися при оренді будинку / квартири, незалежно від курорту. Буду говорити про всі курорти, так як дешевше тільки в Паттаї. В інших місцях плюс мінус схоже. Ціна за місяць.

  • 8-15 тис бат - дуже простий односпальний будинок або проста квартира по типу дешевого номера в готелі. Все тайстал. Шукати тільки самостійно.
  • 15-30 тис бат - будинок з трохи кращими меблями / технікою, 1-2-спальний, зрідка може бути загальний басейн на території. Будинок тайстал. Також десь починаючи від 20 тис бат є тісненькі квартири (студія або 1 спальня), іноді із загальним басейном і міні тренажерним залом в будівлі. Квартира буде не тайстал, але з дуже простеньким ремонтом. Якщо бронювати подібне житло, то тільки заздалегідь.
  • 30-50 тис бат - будинки і квартири площами побільше, може бути вид з вікна або море ближче. Всякі горщики на поличках, картинки на стінах (дизайн в тайському розумінні), меблі краще, загальний басейн і тренажерний зал на території. Але вдома все ще будуть тайстал, а в квартирах досить простий ремонт. Зазвичай, починаючи з такого цінового діапазону, дане житло пропонується тим, хто шукає його незадовго до поїздки. Але в пік сезону і такого вже може не бути, все заброньовано.
  • 50-100 тис бат - можна вже розраховувати на будинок з приватним басейном. У плані ремонту ... Буде щось перехідне з тайстайла в евростайл. А ось квартири в цьому ціновому діапазоні вже звичні нам, нормально обставлені, в більш дорогих районах, з видом на море, ванною замість душа, з усією побутовою технікою і тд. У плані броні дещо простіше, але все одно краще хоч трохи заздалегідь, особливо в пік сезону.
  • 100 тис бат і вище - вже можна претендувати на віллу. Тобто велика площа, кілька спалень, хороші меблі, вся необхідна побутова техніка, всякі там альтанки на території і свій басейн. Чим дорожче, тим якість житла буде краще. На мій погляд справжній євроремонт десь ближче до 200-300 тис бат починається. Вілли не шукають самостійно, все через ріелторів. У плані броні дещо простіше, але все одно краще хоч трохи заздалегідь, особливо в пік сезону.

    • Якщо ви їдете в Таїланд в перший раз, то рекомендую бронювати будинок або квартиру заздалегідь. Робиться це тільки через ріелтора. Так, вони не займаються найдешевшим житлом і беруть комісію, але зате це дозволяє уникнути непотрібної мороки в незнайомій країні. Повірте, самостійні пошуки на місці складне заняття і воно того не варто. Ви ж відпочивати їдете.

    Надішліть мені запит, пораджу перевіреного ріелтора, якого я і сам довіряю. А то останнім часом шахраїв багато стало.

    Облямувати запит>

    Як я вже сказав, ціни приблизні, тому що залежать від безлічі умов. Квартира, орендована взимку на тиждень або ж у літні місяці з контрактом на рік, буде мати зовсім різний цінник в перерахунку на день.

    Як правильно орендувати

    • Бронювати житло треба за півроку. Якщо ви їдете в пік сезону і хочете отримати варіанти з адекватними цінами, вам потрібно починати турбуватися про житло, як мінімум, за півроку. Тобто на грудень-лютий квартири і будинки треба бронювати в ідеалі ще навесні-влітку.
    • Знімати не в пік сезону. Основний потік приїжджає в Таїланд в грудні-лютому, тому якщо приїхати поза цими місяців, то вибір буде значно більше. Наприклад, на Самуї влітку відмінна погода, мало туристів і дуже хороші ціни.
    • Хочеш дешево і є час на прочісування районів з будинками, зроби все сам :) Правда, рекомендую всім, хто шукає саме бюджетне житло, робити все самостійно на місці (моя інструкція). Ріелтори не займаються таким будинками.

    Так в Таїланді дешеве або дороге житло?

    У Таїланді повно різного житла - будинки, вілли, апартаменти, бунгало. На будь-який гаманець і смак. Але одна справа поїздка на Новий рік, інша справа - поїздка поза сезоном або тривала зимівля. Одна справа, ви хочете якомога дешевше, і інша справа - у вас є гроші і ви готові платити за комфорт. Зовсім різні підходи і ціни.

    Запит ріелтору: «Прилітаю через тиждень 5 січня, хочу будиночок на місяць з басейном за 15 тис бат і близько моря.»

    Ммм ... Поясню суть проблеми. Дійсно, в Таїланді можна зняти простеньке житло за 15 тис бат і іноді навіть із загальним басейном, але забронювати його навіть за пару місяців до поїздки, на дати припадають на грудень-лютий, НЕРЕАЛЬНО! Навіть за 30 тис бат не вийде, і за 50 тис бат може не вийти ...

    Ні, я не кажу, що в пік сезону заброньовано тотально все, вам можуть запропонувати щось хороше, а можуть не запропонувати взагалі нічого. Як пощастить, 50/50. Причому, навіть подвоєння бюджету може вже не врятувати.

    Звідки ж беруться низькі ціни в інтернеті?

    Коли в Таїланд приїжджає людина з обмеженим бюджетом, він в будь-якому випадку буде шукати будинок за потрібні йому 10-15 тис бат. Шукати буде самостійно - тому що не хоче платити комісію, і до посиніння - варіантів же інших немає. І потім розповість, дивіться, як дешево жити в Таїланді.

    А ви готові самі тягатися тиждень по жарі, прочісуючи по 5 годин на день вулиці і провулки? А якщо ви все на 2-3 тижні приїхали, воно вам треба?

    Пам'ятаю, якось приїхали мої знайомі в грудні на Пхукет і шукали житло самостійно. Чи не знайшли взагалі нічого і поїхали назад в Росію. Ось так.

    Також на сайтах агентств з нерухомості ви часто бачите базу квартир і будинків без вказівки, вільний конкретний об'єкт зараз чи ні. І ось коли починаєш писати їм і питати, виявляється, що все вже давно зайняте, і є тільки більш дорогі варіанти. Бо, повторюся, заздалегідь все треба було робити.

    P.S. Що не зрозуміло, питайте. Маю особистий досвід самостійної оренди і через агентів, майже на всіх курортах Таїланду.

    Схожі статті

    Повна версія
    © Всі права захищені.