Якось ми зимували на Самуї, і тому з'явився цей пост, де йтиметься про локальні особливості оренди будинку на Самуї. Обов'язково спочатку прочитайте мою інструкцію - як орендувати будинок в Таїланді, в якій я розповів все способи оренди житла, як самостійні, так і віддалено через інтернет через агентство.
Зміст статті
- 1 вибір пляжу
- 2 Сезон на Самуї
- 3 Які типи житла є на острові
- 4 Вартість будинків на Самуї
- 5 Усередині кільця або зовні
- 6 вода
- 7 Кримінал
- 8 неадекватні домовласники
- 9 інфраструктура
- 10 транспорт
вибір пляжу
Найбільш щільна забудова і кращий вибір будинків знаходиться в районах острова від Банг За до Ламаї, це північна і східна частини острова. Якщо ви новачок на Самуї і поки тільки збираєте інформацію, то вам, швидше за все, ці назви нічого не говорять. Але ви можете подивитися мій огляд всіх пляжів на Самуї. Мені особисто найбільше подобається пляж Маєн.
Решта районів Самуї освоєні гірше, будинки трапляються не так часто, а інфраструктура районів залишає бажати кращого. Все це обумовлено тим, що повноцінних купабельних пляжів на острові не так багато, навколо них і зібралася вся тусовка.
Сезон на Самуї
Розрізняються два поняття - сезон станом погоди і сезон за кількістю приїхали на острів людей. Погода на Самуї з кінця жовтня і до січня - це мусонні дощі. А з лютого до кінця березня - ідеальний відрізок часу, в який намагаються потрапити туристи, щоб відпочити при мінімальній кількості дощів і максимальній кількості сонця.
Зимівники планують від'їзд з Росії на кінець жовтня - початок листопада, щоб по максимуму досидіти осінь будинку і заїхати в Таїланд на шість місяців до квітня-травня. Відповідно, пік віддаленого бронювання будинків доводиться десь на серпень-вересень. Найбільш завбачливі починають бронювати житло ще в травні, а самі козирні варіанти зазвичай забукани на року вперед.
З досвіду можу сказати, що самостійно на місці житло досить просто можна знайти десь до середини жовтня, а ось далі варіантів ставати критично мало.
Які типи житла є на острові
На відміну від, наприклад, Крабі - на Самуї пропонують будь-який тип житла. Готелі, апарт-готелі, кондомінімумів, вілли, будинки великі, будинки маленькі, таунхауси, гестхауса, кам'яні бунгало, дерев'яні бунгало, «тайські апартаменти» - є з чого вибирати. І що важливо - на острові давно зрозуміли необхідність в будинках з кухнею. Повноцінна кухня, а не убога прибудова розмірами два на півтора метра, є майже в кожному кам'яному будинку, який здають в оренду.
Незважаючи на те, що вибір апартаментів на Самуї є, то я б не став би прив'язуватися саме до квартир, особливо в пік сезону, тому що з будинками вибір ставати набагато ширше.
Якщо ви їдете в Таїланд в перший раз, то рекомендую бронювати будинок або квартиру заздалегідь. Робиться це тільки через ріелтора. Так, вони не займаються найдешевшим житлом і беруть комісію, але зате це дозволяє уникнути непотрібної мороки в незнайомій країні. Повірте, самостійні пошуки на місці складне заняття і воно того не варто. Ви ж відпочивати їдете.
Надішліть мені запит, пораджу перевіреного ріелтора, якого я і сам довіряю. А то останнім часом шахраїв багато стало.
Облямувати запит>
Вартість будинків на Самуї
Нижній відомий мені межа - 4500 бат в місяць, так звані «тайські апартаменти». Довгий будинок, схоже на наші гаражі, в якому нарізані секції 5х5 метрів - стандартне житло малозабезпечених тайців і бекпекеров. У них є щось на кшталт кухні, душова з туалетом і місце для ліжка з шафою. Також бачив за цю суму будиночок окремий, але він був дуже небезпечний.
Верхня межа цін не встановлено, будинки і вілли можна знімати від декількох десятків тисяч до декількох мільйонів за місяць оренди, я цим сектором житла ніколи не цікавився - не по зарплаті питання.
Середня вартість стандартного будинку у відносній близькості до моря, з якимось набором меблів, інтернетом, кондиціонером і своєю територією - близько 15000 бат, вірніше від 12 до 18 тис. Двоспальний ближче до 20-25 тис бат і вище.
Усередині кільця або зовні
Острів окольцован дорогою Main Road або Island Road, яка розділяє його на дві сторони - всередині кола (сторона гір) і зовні кола (сторона моря). На відміну від Москви, жити всередині кільця на Самуї менш престижно, ніж зовні. Почасти, це впливає на цінник, але не варто спокушатися. Якщо резорт стоїть на боці гір, але має басейн і доглянуту територію - будинки в ньому будуть коштує не дешевше тих, що розташовані в хвилині ходьби від моря.
Якщо вам потрібна піша доступність до моря, то як правило, досить жити між Кольцовой дорогий і берегом моря, так як дорога проходить зовсім недалеко від пляжу. Так само можна жити прям біля дороги, всередині кільця, теж недалеко вийде. Але найпростіше лінійкою на Гуглі поміряти, бо для одного тільки перша лінія - це піша доступність, а для другого і 20 хвилин недалеко.
вода
Самуї - це острів, не забувайте. Тут воду, або привозять в водонапірну вежу резорту, або викачують її зі свердловини, а це додаткові витрати власників. Рідше трапляються будинку з державним водопроводом, куди підведено воду з водосховищ. Зазвичай будинку, де вода привізна, коштують трохи дешевше тих, які запитані від свердловини. У будь-якому випадку, при оренді будинку варто уточнити - чи входить вода в вартість оренди або вам доведеться оплачувати її окремо.
Кримінал
Хоч місцеві агентства і рекламують Самуї як райський острів - маргінали нікуди не поділися. Регулярно спливають випадки пограбування і крадіжок, найбільш популярні з яких - сдергіваніе сумки на ходу, коли ви їдете на скутері, або пограбування окремого будинку. Так що, заселяючись в недорогий будиночок на околиці житлового району, краще б там мати собаку, сигналізацію або відеоспостереження. І телефон поліції під рукою.
Щоб спробувати убезпечити себе, намагайтеся вибирати будинок в резорте за парканом, і щоб там ще був неподалік будинок господарів. Не зайвими будуть грати на вікнах і додатковий замок на двері. Сейфи зустрічаються рідко, але дивіться, щоб він би прикручений до стіни, інакше просто віднесуть його. Також я б не залишав гроші і дорогу техніку на увазі в будинку, нехай краще злодієві знайти складніше буде. І тим більше не залишав би на відкритій терасі, звідки забрати взагалі легко, поки ви в туалет віддалилися, та й світити ні до чого, якщо тераса проглядається з сусідньої дороги.
неадекватні домовласники
Серед домовласників Самуї є досить відомі своєю неадекватністю персонажі. Одна постійно обманює при виставленні рахунку за світло, інша - істеричка і алкоголічка, третій ще з якимось заскоком. Якщо ви орендуєте будинок самостійно, і у вас є час на роздуми - обов'язково задайте питання людям в соціалці, в місцевому співтоваристві, або у тих, хто вже живе в цьому комплексі будинків.
Зазвичай в нормальних агентствах знають цих персонажів і не зв'язуються з ними.
інфраструктура
Острів Самуї - це ділянка суші 20х20 кілометрів, де вся інфраструктура зосереджена в 1-2 км від кромки води. Далі цієї відстані трапляються окремі будинки, багаті вілли або готелі. Ясна річ, що є різниця між двома хвилинами прогулянки до пляжу і двома хвилинами їзди до пляжу, але якщо ви плануєте брати в прокат машину (орендувати машину на Самуї) Або байк (оренда байка на Самуї), А в двох кілометрах від пляжу вам попався кльовий і недорогий будинок - не треба відмовлятися від нього через відстані.
3 основних гіпермаркету (Бігс, Теско і Макро) розташовані в районі Чавенг прям на кільцевій дорозі. Так як на Чавенг в основному живуть, або любителі тусовок, або ті, хто приїхав ненадовго, то зимівникам доводиться їздити в супермаркети на маршрутці, орендованому байці, або машині з інших районів. Але якщо ви оселитеся на Лама, то там теж є супермаркет, правда, не гіпер, а середнього розміру, але його асортименту цілком повинно вистачити.
транспорт
Для того, щоб не відчувати себе обмеженим в переміщенні по острову, зовсім не обов'язково орендувати або купувати машину / скутер. На острові непогано розвинена система маршрутних таксі «сонгтео», і денних, і нічних. Тому, якщо ви не вважаєте за потрібне витрачатися на оренду техніки, краще вибирати будинок ближче до крупних гіпермаркетів. Це райони Лама, Чавенг, Банг Рак і Бо пхут.
