Чи не збирався нічого писати про місто Краснодар, але погулявши по спальному району під назвою Европея, подумав, що має значення для нього розповісти. Раптом хтось не знає. Ні, це не класична пам'ятка, але в принципі може нею стати. Все-таки візуально виглядає Европея досить незвично для Росії і найближче з того, що я вже бачив, була Червона Поляна. Такий собі закос під Європу.
Піст може виявитися корисним для тих, хто роздумує про переїзд в Краснодар і розглядає його як місце для життя. А якщо вже переїжджати, то чому б не в «Європу»?
Зміст статті
Трохи про Краснодарі
Багато разів вже проїжджав Краснодар повз і навіть наскрізь, але жодного разу не гуляв по місту. Тому в цей раз вирішив заїхати, тим більше, якщо ми розглядаємо Сочі на предмет зимівлі і взагалі покупки там квартири, то чому б не подивитися ще і Краснодар. Тут теж коротка і тепла зима, і до моря і гір буквально 2 години їзди на машині, а ціни на нерухомість, їжу і послуги значно нижче сочинських. А ще по деяким питанням все одно доведеться іноді їздити з Сочі в Краснодар (аналізи / обстеження всякі, Ікея, Ашан та інше), так що варіант непоганий. У нас друзі вже одні живуть в Краснодарі пару років, інші зовсім недавно перебралися з Таїланду.
З іншого боку, я розумію, що не факт, що нам має сенс особливо сіпатися з Москви, так як навряд чи ми знайдемо місце істотно краще за сукупністю потрібних нам параметрів. Тому я сприймаю свої спроби приміряти те чи інше місто для переїзду, як якесь хобі. Мені подобається приїхати кудись і замість перегляду пам'яток, просто пожити звичайної самим життям з походами в супермаркет, до зубного, з прогулянками по найближчих скверів і парків, а то і зовсім по спальних районах. Так було і в Краснодарі, ми з друзями погуляли по деяким спальних районів (Східно-Кругліковская, Ювілейний, Европея і тд), замість того щоб шукати пам'ятки. Так, і місто зовсім не туристичну, особливо дивитися нема чого, досить прогулятися по Червоній і з'їздити на Сонячний острів.
У Краснодарі глобальна будівництво спальних районів, але поки половина міста приватний сектор
Траси крізь місто хорошої якості
Не знаю, як інші, але цей перехід з електро-пандусом для візочників
Здивувала мене каса самообслуговування в Магніт, і виявляється вже по всій Росії такі
Район Енка, пара висоток, решта приватний сектор, тому з парковками нормально
Близько Східно-Кругліковской вул, дуже тісно, паркуватися ніде навіть вдень
Набережна в райне Ювілейного
Район Ювілейний в основному зі старою і непривабливою забудовою
Сонячний острів - парк і атракціони
Вулиця Червона в центрі по вихідним пішохідна
Хлопець робить цукрову вату під музику і з танцями
Фонтан на Червоній вулиці
Найбільше не сподобалися дороги в Краснодарі (хоча все пізнається в порівнянні) - вузькі і часто роздовбані, і незрозуміла дивна компоновка міста. Було відчуття, що генплану немає, якийсь хаос: приватний сектор, промзони зі складами, житлові багатоповерхові квартали, поля, все упереміш. Хоча може бути історично так склалося, а мені просто незвично. Неодноразово бачив, як варто багатоповерхова свічка, а навколо промзона, де гуляти з дитиною і як на це дивитися з вікна? Або йде суціль спальний район на тисячі гектар без перепочинку, але дорога веде туди однополосная і інфраструктура явно не може обслужити його.
Район Европея в Краснодарі
Про Європи
Не буду детально писати про інші спальні райони, розповім лише про Європу. А точніше покажу фотографії. Візуально мені там дуже сподобалося. Територія просто шикарна! Газони, доріжки, дитячі майданчики, є озеро з прогулянкової зоною і кафе. І найголовніше низька поверховість, а значить немає проблем з паркуванням, яка зазвичай присутня в інших районах Краснодара.
Реально весь проект нагадує європейські міста, затишно і мило. Може комусь все одно, але мене вганяє в депресію наша сумна сіра забудова, особливо старі і пошарпані хрущовки / брежневки. У сукупності з подразбітимі тротуарами / дорогами і відсутністю клумб / газонів виглядають такі спальні райони, як Мордор. Знаю, хтось скаже зажрался, але люди просто звикли вже до такого, хоча це не нормально на мій погляд. Будинки в нових районах більш симпатичними будують, але через високу поверховості і невеликих відстаней між будинками, виходить якась душогубка. Я б взагалі в заміському жив ...
ЖК Европея є кілька зон: Німецьке село, Європа-Сіті, Португалія, Італія, Франція, Іспанія та Модеград. Ми гуляли по Європа-Сіті і Німецької селі, обидва кварталу вже майже достороени. Решта мікрорайни в зародковому стані, за винятком хіба що Португалії, там теж вже є з десяток готових триповерхівок. Сумарно площа всієї Європи виходить величезною, гуляти НЕ перегуляв. Це актуально для сімей з дітьми, взагалі можна нікуди не їздити на прогулянки, та й погляд кожен раз радіє, коли з дому виходиш. Залишається тільки дочекатися, поки вони закінчать свій мегапроект. Але і зараз вже можна цілком відчути всю красу проживання там, якщо купити квартиру в Європа-Сіті або Німецькій селі, вони поруч один з одним і їх території досить для життя.
Європа-сіті
Європа-Сіті - це 7-9-поверхові будинки веселого забарвлення. Коштують щодо купчасто, паркувальних місць вистачає, дитячих майданчиків теж. На поточний момент територія не обгороджена і не знаю, чи є плани її обгородити. Квартиру можна купити, як ще в споруджуваному будинку, так і вже в готовому. Ціни краще дивитися на їхньому сайті, я для прикладу дивився однушки (38 кв.м) і за 1.6-2 млн можна взяти готову (в залежності від поверху і літера), або за 1.4 млн на етапі котловану. Напевно, якби ми вирішили купувати, то брали б тут і готову.
Квартал Європа-Сіті в ЖК Европея
Майже в кожному дворі є дитячий майданчик
У всіх під'їздів пандуси
Будівництво в Європа-Сіті, тут буде школа
Вдалині видніється Німецьке село
Зліва Європа-Сіті, праворуч обгороджена Німецьке село
Німецьке село
Німецьке село - це обличчя Європи, візитна картка. Саме тут розташоване озеро і зона відпочинку навколо нього. Територія села обгороджена, але жителі тієї ж Європа-Сіті можуть сюди без проблем приходити. Забудова різна: великі котеджі, 5-поверхівки і 3-поверхівки без ліфта (в будинках Європа-Сіті ліфти є), таунхауси, і центральний комплекс з дванадцяти 6-поверхівок, об'єднаних під одним дахом і з загальним підземним паркінгом. Даний сектор самий відбудований і готовий. Також тут уже побудовані школа і садочок.
Мені сподобалася ідея з будинками, не дуже велика ціна, і при цьому повно простору для життя. Таунхауси ще будуються, можна купити. А квартири вже майже все розкуплено, так як були побудовані одними з перших.
Котеджі в Німецькій селі
По-моєму дуже мило, але дорого
Ресторан біля озера
Кафешка в прогулянкової зоні
Озеро і вид на котеджі Європи в Німецькій селі
ЖК Европея в Краснодарі
Муніципальна школа, вид з пагорба
Як я зрозумів, це муніципальний дитячий садок
Вдалині видніється квартал Португалія
Центральний комплекс з 6-поверхівок з площею всередині
Центральна площа в Европея в Німецькій селі
Біля центральної площі ресторан з справжнім розливним німецьким пивом
Дуже сподобалися малюнки на стінах, приємно подивитися
Дитячий майданчик біля центрального будинку
5-поверхівки в комплексі Европея
Резиденція в Європі, на зразок спочатку збираючи тільки такі будинки тут будувати
Можна купити ділянку і забацать свій проект - будинок для невеликої родини
Таунхауси в Европея
Це теж таунхауси, але площа їх менше
Плюси і мінуси
Звичайно, візуальна складова не найголовніша при покупці квартири, але, на жаль, я нічого не можу розповісти про забудовника та інших підводних каменях, тому що не ріелтор. З розмови зі знайомим, хто купив там квартиру - основна проблема затримка термінів приблизно на 1-2 роки. Будівництво досить масштабне і я особисто купувати щось на етапі котловану не ризикнув би. А ось готове цілком можна, щоб відразу заїхати, зробити ремонт і жити (ну, або здавати).
Поробуйте коротко розписати плюси і мінуси Європи для себе, але не в порівнянні з іншими районами Краснодара, а взагалі в цілому. Може бути не зовсім коректно, але мені так зручніше, бо я розглядаю конкретні місця для проживання. Буду радий, якщо ви щось додасте в коментарях. Можу в чомусь помилятися, тому що щоб зрозуміти до кінця, треба пожити.
+ Дуже красива територія, НЕ депресивна!
+ Є, де погуляти з дитиною, великі простори і дитячі майданчики
+ Немає проблем з паркуванням
+ Поруч з Європа-Сіті великий Магніт (близько 2 км), до великого торгового центру «Червона площа» можна доїхати за 15 хвилин, до центру міста 30 хвилин
+ Плюси Краснодара 2 години на машині до моря і гір, теплий клімат, гарна екологія, доступні ціни на всі в порівнянні з Москвою і Сочі, розвинений спорт
- Затримка термінів будівництва
- Мені не дуже сподобалися планування квартир в Європа-Сіті і в Португалії
- На форумах кажуть, що не дуже якісні матеріали використані
- За мірками Краснодара район розташований дуже далеко від центру
- Мінуси Краснодара: пробки, погані дороги, кумівство, медицина і реабілітація так собі в порівнянні з Москвою, спека влітку
На карті
Европея
Европея
Район в Краснодарі, візуально нагадує Європу. Можна віднести його до визначних пам'яток міста 🙂
Детальніше
Район в Краснодарі, візуально нагадує Європу. Можна віднести його до визначних пам'яток міста 🙂 Детальніше
P.S. Якщо хтось із маркетингового відділу Європи побачать цей пост, то можете запропонувати мені знижку на покупку квартири 🙂 В свою чергу можу пообіцяти тоді розповісти про вас з точки зору покупця і, відповідно, мешканця.
