Коли ми приїхали в Геленджик, мені здавалося, що все буде трохи простіше, ніж воно вийшло насправді. Розрахунок був такий - ми приїжджаємо в середині травня, поки ще не сезон, знімаємо житло на місяць, і все навколо задоволені, і господарі, що зароблять зайву копієчку, і ми, тому що заощадимо на вартості оренди. Можливо, ми просто були розпещені ПСА, так як там в цьому плані все логічно і просто.
Колись я вже писав статтю Відпочинок на узбережжі Росії або ж в Туреччину?, навіяну нашим місячним подорожжю по Росії, і в принципі мої думка не змінилася. Я до сих пір не зовсім розумію, навіщо туди їхати за пляжним відпочинком, ні пляжів нормальних, ні сервісу, та ще й бруду буде валом в сезон. Відпочинок з наметом як раз можна зрозуміти, але якщо в готель, то навіть з перельотом дешевше вийде в Туреччині, тільки рівень буде зовсім інший. Але да ладно, розповім про висновки в плані житла.
Зміст статті
Висновки про оренду житла на місяць
Отже, хоч ми і не відпочивати приїхали, а життя потестить на предмет переїзду, але насправді наші пошуки житла слабо відрізнялися від пошуків для звичайних відпочиваючих. І ось чому - майже ніхто не хотів робити знижку нам на проживання через те, що ми відразу на місяць хотіли орендувати. Для місцевих - це дуже маленький термін і в розряд тривалої оренди ми не потрапляємо. Таким чином, в сезон або прям перед сезоном тривалість в один місяць нічого не означає, і велика частина орендодавців хочуть подобової оплати. Ми, звичайно, знайшли пару варіантів, але це ще пошукати треба. Так що на знижку можна претендувати або, якщо знімати реально надовго, або не в сезон, або на весь літній період. Тобто звичайним відпочиваючим, які приїхали у відпустку, світить тільки подобова оренда.
Як зняти житло в Геленджику недорого
Другий висновок, який ми зробили, господарі кімнат можуть просто не захотіти здати житло, тому що воно ще не готове, мовляв, підмести потрібно, білизна випрана видати, сезон ще не настав і все таке. Чи не просити доводиться, і народ з такою неохотою розмовляє, з таким кам'яним обличчям, мда ... А кажуть, що погано живуть 🙂 Ха! Так на мене все тут прекрасно, раз грошей зайвих не потрібно. Була одна жінка, що навіть спеціально відразу ціну високу назвала, щоб скоріше розмова закінчити.
Часом виникало відчуття, що всі орендодавці негласно домовилися між собою про те, що ні в якому разі не можна демпінгувати. Приходиш в гостьовий будинок, а там ні душі, і явно ще місяць нікого не буде, але немає, ніякої знижки, ніяких поблажок, і ціну річну луплять. Найбільше вразило, що житло в селі Берегове (5 км від моря і нуль інфраструктури) дорожче, ніж в Геленджику, і можна порівняти з ціною на квартиру в Москві. 15-18 тис на місяць за маленьку кімнату без зручностей з 2-4 совковими ліжками і покосившимся шафою (до кінця літа ще дорожче буде). Я був настільки шокований, що навіть не сфотографував ЦЕ. У Геленджику, звичайно, подібне теж зустрічається, але умови в цілому краще, кондиціонер може бути, санвузол в кімнаті і тд.
Фото з інтернету, ось по типу цього варто 15-18 тис в міс в Береговому
Найчастіше ціна йде не за кімнату, а за людину, тому, якщо вас їде багато людей, то можливо буде дешевше зняти квартиру в Геленджику або Дивноморське, тому що в квартирах часто йде розрахунок на велику сім'ю і ставлять кілька ліжок, з обмеженням до 4 -6 чол, а умови там апріорі краще за рахунок ізольованості. При оренді квартири ще варто мати на увазі, що багато хто з них на літній період здаються тільки подобово, і навіть тим, хто знімає квартиру цілий рік доводиться платити за літні місяці велику ціну.
Як зняти житло в Геленджику
Переходжу до суті, про те, як можна шукати житло в Геленджику і околицях. Чесно кажучи, нормальних сайтів мало, тобто сайтів-то багато, але скрізь одні посередники і застарілі дані. дзвониш «власнику», а тобі відразу говорять, і така квартира є, і така, але так все швидко розходиться, ціни нижчі ніяк, вирішуйте швидше все одно без агента не знайдете. Впарюють в загальному.
На початку сезону (кінець травня-червень) вартість житла в Геленджику починається від 250-350 руб / добу з людини за просту кімнату зі зручностями (іноді зручності ділять 2-3 кімнати) і десь від 1000-1200 руб / добу за квартиру . Потім ціни щомісяця зростають, досягаючи в серпні 500 руб і 2000 руб відповідно, а у вересні падають до червневого рівня, далі сезон закінчується.
Пошук на місці
власне, основний спосіб пошуку готелів такий же, як і в Азії - а саме на місці або за рекомендаціями від знайомих, тому що дуже багатьох готелів не присутній ніде в інтернеті. Приїхали, походили в потрібному районі, поспрашивали, подивилися, що найбільш підходить, і заселилися.
Правда, у такий спосіб простіше саме міні-готелі або готелі шукати, тому що у них таблички на вулиці висять «здаються кімнати», «Готель такої-то». А ось з квартирами інші шляхи: інтернет, газета, агентство. Звичайно, можна ще й оголошення розклеєні в районі подивитися, але я не пробував.
Також не забуваємо, що ще на залізничному вокзалі або в аеропорту, особливо після того, як сезон почався, будуть зустрічати самі власники і таксисти і нав'язливо пропонувати заселитися в 50 метрах від моря за «дуже дешево». Якщо ви вже перебуваєте в Геленджику, то можна сходити на автовозкал (який старий і в центрі міста), там завжди хтось є з пропонують.
Пошук через інтернет
Готелі та кімнати
Готелі та кімнати в гостьових будинках краще шукати традиційно на Hotellok. Це відмінний сервіс порівняння цін на готелі в різних системах бронювання. Знаю, багато хто користується тільки букінг, але систем бронювання існує набагато більше і, як мінімум, ще парочку має сенс переглядати, якщо ви подорожуєте по Росії.
Так як в Hotellook показуються готелі відразу з усіх систем, то база просто величезна. По-любому щось знайдете. Ну, і як я вже сказав, зможете вибрати, через кого забронювати той чи інший готель буде дешевше.
квартири
Я б рекомендував використовувати тільки два сайти для пошуку квартири - Airbnb і Avito, там найбільші і актуальні пропозиції. Причому, сервіси працюю зовсім по-різному. Авито - це просто звичайні оголошення, значить зіткнетеся тими ж самими посередниками, натрапите на застарілі оголошення, ніяких гарантій не отримаєте. Airbnb, навпаки, спеціальний сервіс для безпосереднього бронювання житла, з деякими гарантіями, оплатою по карті, відгуками від інших постояльців.
Після реєстрації в Airbnb ви можете отримати бонус 20 $ за цим посиланням. Бонусом можна буде скористатися протягом року після реєстрації, зробити перший бронювання. І обов'язково подивіться мій пост про сервісі Airbnb, в якому я розповів, як реєструватися, як підтверджувати аккаунт, як шукати житло і тд.
Нижче ще ссилочек на сайти накидав, їх набагато більше, але навіть щоб ці сайти переглянути потрібен час. Плюс треба буде обдзвонювати сподобалися варіанти і дізнаватися чи вільна кімната / квартира / будинок і які там умови бронювання. При цьому ніяких гарантій, що вас не кинуть на гроші при попередньому бронюванні або на номер, що по приїзду виявиться зайнятий.
http://gelendzhik.sutochno.ru/
http://www.kurortniku.ru/
http://www.gelendzhik-kurort.ru/
http://gelendzhic.ru/
http://azur.ru/gelendzhik/db.php
Пошук житла через газету
газета називається «З легкої руки» і в ній розміщуються оголошення про здачу в оренду або продажу. Щоб було простіше розібратися, поясню, там оголошення йдуть блоками, спочатку кімнати, потім 1-кімнатні квартири, потім 2-х, потім будинки і ділянки. І потрібно перегорнути майже всю газету, тому блоки йдуть не підряд.
Газета З легкої руки
Насправді цей спосіб більше підходить для пошуку квартири, а не кімнат, причому на тривалий термін. Там набагато більше таких оголошень, ніж в інтернеті (тільки на Авито зустрічав пропозиції для тривалого терміну). Але і подобово там теж пропозиції є. Варто врахувати, що і тут агентів вистачає, деяких з них можна обчислити по одному і тому ж номеру телефону.
Наш невеликий досвід з пошуку
Коротенько ще опишу наш досвід, раптом кому стане в нагоді.
- Спочатку ми почали дивитися кімнати в Береговому, Відродженні, Криниці, Бетте (ходили і запитували у місцевих, хто здає). Як я писав на самому початку посту, за кімнати зовсім якісь неадекватні ціни лупили.
- Переключилися на пошук кімнати в Геленджику. Але майже ніде не було дворика нормального, в кращому випадку столи і лавки на вузькому просторі і все закачано в бетон, іноді ще й поруч з трасою все це справа. А у нас дитина повинна повзати десь, кімната маленька (іноді без вікна), там з розуму зійдеш, тому хоча б двір потрібен, а в Геленджику все дуже тісно, будинок на будинку, тому і кімнати дрібні, і двори. Причому господарі так розхвалюють, що у них і двір є, і весь він такий для дітей, і супер-зручності, а на ділі виявляється, що у нас дуже різні погляди на все це.
- Потім ми зрозуміли, що крім двору, нам потрібна своя ванна, туалет і бажано кухня, а не загальні. Тим більше, що якщо раптом і заселитися хто по сусідству, то нам зовсім не хочеться ні з ким перетинатися і робити з ними туалет або кухню, та й вони не будуть в захваті від нашого крикуна дитини (це він на фотках такий милий).
- У підсумку ми переключилися на пошуки квартири або будинку, тобто чогось ізольованого і в самому Геленджику. Майже в перший же день я знайшов 2 непоганих пропозиції на Airbnb і з'їздив їх подивився. Перше - це була кімната, але досить велика, з хорошими меблями, кондиціонером (зручності на поверсі діляться на 3 кімнати). Господар відразу сказав, що мовляв чого вона буде простоювати, з радістю здам вам її дешевше звичайного, тобто за 15 тис в міс. Шкода, що таких адекватних господарів було зустрінуте небагато. Друга пропозиція - цілий поверх котеджу, дві спальні, вітальня, кухня, кондиціонер, душ і туалет, басейн у дворі і дворик зелений з травою, вид на гори, меблів небагато, але вистачає. Власник хотів 30 тис на місяць за це, що дуже круто для курорту, і зрозуміло за що платиш. Мінус - півгодини пішки від моря і парків, і на горі. Так що, досвід з Airbnb виявився досить вдалим.
- Про всяк випадок я купив газету і обдзвонив близько 10 оголошень про здачу однокімнатних квартир. За ціною 20-25 тис руб в міс було дві пропозиції, інші, або здавалися тільки подобово, або, навпаки, тільки на тривалий термін. Ще мені дали контакти одну людину в Геленджику і він теж щось нам спробував підшукати, але нічого путнього не знайшов.
P.S. Фотографувати все житло, що бачив, і робити огляд, не бачу сенсу, бо його занадто багато і воно досить однотипне. А квартири і кімнати на Airbnb, ви самі можете подивитися на їхньому сайті.
