Як живеться в Латвії в Аматціемс - еко-селище преміум-класу

З Ольгою та Сергієм ми познайомилися в Крабі на одній із зустрічей. Тоді хлопці і розповіли нам про селище Аматціемс в Латвії. А так як ми завжди цікавилися темою еко-селищ (і якось жили в екопоселенні Славне в Підмосков'ї), То я попросив Ольгу написати пост про те, як у них там в Латвії, тим більше що там він преміум-класу, а значить повинно бути все по вищому розряду. Все-таки у нас в Росії в еко-поселення, як правило, перебираються звичайні люди, а не мільйонери.

Скоро буде чотири роки, як ми з чоловіком вперше приїхали в Аматціемс. Виявилися тут абсолютно випадково. Наткнулися в інтернеті на замітку про «місто сонця», вона інтенсивно в той час гуляла по мережі, і вирішили з'їздити на пару днів в Латвію - відвідати друзів в Ризі і подивитися своїми очима. Думали погуляти годинку-другу, подивитися на незвичайні будинки з очеретяним дахом і помилуватися красивою природою. Але тут виявилося так чарівно, що ми не захотіли їхати. До мальовничим краєвидам, якими ми милувалися на фотографіях, додався повітря - густий, сосновий, смачний, - атмосфера комфорту і затишку і прекрасні люди. В результаті зараз ми починаємо будувати свій власний будинок в еко-селищі преміум-класу під назвою «Аматціемс».

Зміст статті

До чого тут «еко»

префікс «еко» в назві селища пов'язана зі ставленням до природи його господаря і засновника, латиського бізнесмена Чіріса. Айвар Звірбуліс - так насправді його звати (ми це дізналися через три роки, тому що все звуть його Чіріса), - сам родом з цих місць. Колись він продав один зі своїх основних бізнесів - друкарню, купив тут землю і почав «грати» з територією - робити мальовничі схили, садити сосни, рити озера. А потім вирішив, що життя в гармонії з природою може сподобатися не тільки йому, і потихеньку почав створювати селище, підбираючи в сусіди людей зі схожою ідеологією. На сьогоднішній день в селище «закопано» більше 20 мільйонів євро, він продовжує розширюватися, Чіріса прогнозує, що через 20 років тут буде вже 500 будинків (зараз 100), а сама концепція життя в оточенні природи, без парканів і надуманих обмежень, стане трендом, і в світі з'явиться ще багато таких «Аматціемсов».

На сьогоднішній день в середньому за рік полягають близько 20 угод на покупку нерухомості в Аматціемсе. До 2000 року купували в основному латиші і іноді іноземці, після прийняття закону, за яким можна було претендувати на отримання посвідчення на проживання після покупки нерухомості, стали купувати суцільно російські. Скоро закон посилять - з 1 вересня почнуть діяти поправки, тепер нерухомість потрібно купувати на суму від 250 000 пр всієї Латвії (раніше можна було отримати, купивши на суму 150 000 на Ризі і 75 000 регіонах), плюс, що менш приємно, потрібно буде віддати 5% від суми угоди в державну казну. Але це навряд чи сильно вдарить по продажах, вид на проживання для покупців цього селища - не більше, ніж бонус. Чи не зустрічала жодної людини, який би купив тут будинок заради ВНЖ, для цієї мети простіше було взяти квартиру в Ризі або в якомусь дрібному селищі за межами ризького району. У Аматціемсе нерухомості на суму 75 000 на общем-то ніколи і не було, ціновий поріг входу тут вище, якщо говорити про ділянку з будинком - він близький, якщо не дорівнює, новим нормам. А по ним порожню ділянку, до речі, купити вже буде не можна.

Заборона на паркани і дерев'яні будинки, або про правила Аматціемса

Життя в гармонії з природою з мінімальним втручанням - так, напевно, можна описати ідеологію Аматціемса. Щоб права природи не порушувалися, в Аматціемсе є ряд правил, яких дотримуються всі жителі селища.

Головне з усіх правил, завдяки якому Аматціемс виглядає так вражаюче, - відсутність огорож. Завдяки цьому вся територія виглядає єдиним цілим, і це завдання будинків - вписатися в ландшафт, а не природи - підлаштуватися під людей.

Ландшафт - це головне, що відрізняє Аматціемс від всіх інших селищ візуально. Тут суцільні горбки, ліси і озера. Ділянки проектуються таким чином, щоб з одного будинку максимально не було видно сусідні. У кожної ділянки в обов'язковому порядку є вихід до води - або до власного маленькому озеру, або до «загальному» великому, при покупці будинку купується і частина води. До речі, часто запитують, чи не з'їдають чи тут комарі, раз так багато води навколо, - так ось, на дачі в Підмосков'ї їх в рази більше. Не те щоб комарів взагалі не було, але жити вони не заважають, можна спокійно сидіти ввечері на веранді, що не бризкаючи хімією.

Наш ділянку в 0,26 га (26 соток) - найменший в селищі. Ми витратили тиждень, виходили селище вздовж і поперек, прикидали розташування будинку і потрапляння сонячних променів на ліжко в майбутньої спальні, і в підсумку вибрали те, про що мріяли - невеликий, але затишний ділянку між двох гір, з власним ліском, порослим м'яким мохом. Влітку регулярно знаходимо там гриби і збираємо ягоди. У більшості жителів ділянки сильно більше, є кілька, розміри яких обчислюються гектарами.

Ще одне правило - будинки можуть бути тільки дерев'яними, лише натуральних кольорів, з дахом одного з трьох видів - червоної черепиці, дранки і очерету. Ідея нашого будинку трошки порушує це останнє правило, і зараз ми почнемо переговори з будівельним комітетом, щоб отримати схвалення. Ми хочемо зробити першу в Аматціемсе зелений дах, тобто трав'яну. Поки не уявляємо, як до цієї ідеї поставиться Чіріса :) Він особисто запевняє всі проекти будинків, щоб не порушувалася загальна стилістика Аматціемса. Якщо його все влаштує, з латиської закону потрібно буде отримати також офіційний дозвіл на будівництво, тобто зібрати багато папірців. Так що простіше, звичайно, купувати готовий будинок, щоб уникнути всієї цієї бюррократіческой тяганини і зберегти нерви.

Скільки коштує будинок побудувати

Нас часто запитують, чому ми купили ділянку, а не готовий будинок, адже це не тільки простіше, але і майже завжди вигідніше. Справа в тому, що я дуже прискіпливо ставлюся до дизайну інтер'єру, мені хочеться досконально спланувати простір, а таку гнучкість в плануванні дає тільки каркасний будинок. При цьому всі будинки на продаж - з бруса, в Аматціемсе тільки в цьому році почали будувати каркасні будинки, поки їх два або три на все селище. Передбачалося, що наш буде першим, але ми щось сильно затягли з будівництвом :)

Будинок з бруса диктує інтер'єр - хочеш того чи ні, отримуєш дерев'яний не тільки зовні, але і всередині будинок. Робити гипсокартоновиє стіни дорого і не практично. Дерев'яні будинки, на мій смак, чудові, якщо проводити в них відпустку, але для постійного проживання мені особисто вони не зручні. Плюс будинку тут не з маленьких - середній метраж від 300 метрів. Ми ж спочатку планували будинок не більше 200, а зараз і зовсім «урізали» проект на два поверхи і вмістили в 75 метрів все, що нам потрібно. Кожен зайвий метр - це не тільки великі суми на будівництво, це ще і обробка, обстановка, опалення, ремонт, та й, банально, прибирання.

З приводу цін на житло - на сайті Аматціемса наведені реальні цифри, ніяких добавок і накруток не буде, їм можна вірити. Там же зазначено, чи продається тільки ділянку, або там вже є фундамент, підставу або цілий будинок. Скільки буде коштувати побудувати будинок з нуля можна сказати тільки ну дуже приблизно - від 1 500 євро за квадратний метр, якщо мова йде про будинок з бруса, і від 1 000 євро, якщо говорити про каркасний будинок. На нашому досвіді можу сказати, що ці цифри - самий мінімум, вони розраховані на основі будинку, який стоїть на рівній поверхні (а не на схилі, як багато будинків тут), має дах із дранки або черепиці (очерет сильно дорожче), без великих і численних вікон, з примітивною системою опалення і мінімальною обробкою. Якщо ставити тепловий насос - систему, яка заривається в землю і за допомогою різниці температур організовує опалення або охолодження будинку, можна додати до загальної суми близько 20 000 євро, зате в перспективі це дасть економію на електриці. Якщо покривати дах очеретом - можна сміливо додавати ту ж суму, і так далі. Аматціемс - це все ж селище преміум-класу, тут не варто чекати низьких цін. З іншого боку - за ту суму, за яку тут можна побудувати хороший будинок, в Москві можна купити тільки двушку де-небудь не дуже близько від метро.

Жителі Аматціемса - хто вони?

Здебільшого в Аматціемсе купують нерухомість люди забезпечені, для яких гроші - не головне питання, яким просто хочеться жити в комфорті, тиші і спокої, зі спокійною душею відпускати дітей кататися на велосипедах. Тут дійсно відчуваєш себе дуже безпечно. Це парадоксально, але дійсно немає ні найменшого страху залишити, скажімо, велосипед біля будинку, або піти гуляти, чи не замкнувши замки. Та й вночі, коли настає справжня, сільська непроглядна темрява, абсолютно не страшно піти гуляти або піти в гості. Втім, про всяк випадок всі будинки підключені до сигналізації (пожежної та охоронної), на території чергує машина однієї з приватних охоронних фірм.

У Аматціемсе є гостьовий будинок, який називається дзен, там може зупинитися будь-який бажаючий, але найчастіше кімнати знімають ті, хто або доглядає нерухомість в селищі, або вже купив і веде будівництво. Ми, коли приїжджали, завжди зупинялися там, зараз на літо зняли кімнату в одному з будинків, бо в дзен все вже було заброньовано. А так часто бувало - йдеш готувати вечерю на загальну кухню, а там вже хтось сидить, їсть. Запрошують за стіл, сідаєш, розмовляєш - про природу, про екологію, про ідеологію Аматціемса. Люди все як один на таких вечерях траплялися відкриті, приємні, цікаві. А потім хтось так абсолютно щиро, без жодної претензії на понти, просто, щоб продовжити розмову, говорить: «Як думаєте, чи не побудувати тут вертолітний майданчик? Давайте обговоримо з Чіріса, якщо бажаючі наберуться». або «спробував я тут місцеве пиво - не сподобалося, вирішив відкрити свою пивоварню. Дізнався, що і як, всього-то 500 тисяч потрібно!» Як не крути, оточення впливає на нас, і бути серед фінансово забезпечених, самостійно виростили свій бізнес людей дуже мотивує.

Зараз в Аматціемсе продано близько 110 ділянок, на ста з них стоять будинки. При цьому постійно, тобто цілий рік, в Аматціемсе живуть 19 сімей - шість з них росіяни, решта латиші. Їх побут нічим не відрізняється від побуту людей, які живуть в хорошому котеджному селищі. У будинках є все, що потрібно для життя: опалення, гаряча вода, каналізація, інтернет, у багатьох будинках встановлені ванни або джакузі, сауни та інші радощі цивілізації. За продуктами і для вирішення побутових питань народ їздить до найближчого міста Цесіс - до нього 15 кілометрів. Там же знаходиться лікарня, супермаркети, дитячий сад, школа.

Фрукти, риба і середньовічне місто

Цесіс сам по собі абсолютно чудовий містечко - тихий, середньовічний, з брукованими вуличками, красивою і добре збереженою архітектурою, при цьому з усім необхідним для життя. Скоро там відкриють концертний зал, де будуть давати концерти класичної музики, яку пише в тому числі наш найближчий сусід, -який-то відомий латиський композитор. До більшого і сучасного міста - Сигулди - від Аматціемса кілометрів 30. Там є кінотеатр, ресторани, спортивні розваги, гіпермаркети. А до столиці - 70 кілометрів - виходить годину або менше, дивлячись як дотримуватися швидкісного режиму :) При бажанні з Аматціемса в Ригу можна дістатися і на автобусі (зупинка - в 3-5 кілометрах), і на поїзді - з Цесіс, але взагалі без машини тут незручно.

Ми зазвичай їздимо за крупами-маслами та іншими довготривалими продуктами в Цесіс, а свіжі овочі, фрукти, ягоди купуємо на маленькому ринку, який приїжджає в Аматціемс кожну літню суботу з ранку. Там збираються фермери, які самі особисто вирощують екологічно чисту продукцію. По-моєму, дуже круто купувати картоплю у людини, який особисто її садив, ростив і збирав.

Найцікавіше, що всі місцеві натуральні фрукти-овочі, шалено ароматні, вирощені на живих грядках, нагодовані сонцем, коштують дешевше, ніж в рядовому московському супермаркеті. Коли я потрапляю після всієї цієї розкоші в московський магазин, у мене на очах навертаються сльози - як можна їсти ці гумові помідори, які навіть не пахнуть?

Молочну продукцію ми беремо у що живе по сусідству сім'ї латиських фермерів, літр молока з-під корови коштує 50 євроцентів (20-25 рублів залежно від курсу). Поблизу також є рибна ферма, де розводять осетрів, лососів і форелі, але на продаж дають тільки форель - по 4 з гаком євро за кілограм. Іншу рибу випускають в річки для відновлення популяції.

Багато жителів Аматціемса забезпечують себе рибою, ловлячи її прямо біля будинку. Є якась сума, яку потрібно заплатити за рибальську ліцензію, але зазвичай, якщо ставок маленький, це виключно твоя справа - запустити в нього рибу і потім її ж зловити. Так роблять господарі будинку, в якому ми зараз знімаємо кімнату, - вони випустили в ставок форель, коропів і ще когось, кого ми кожен день годуємо перловкою. Ми з чоловіком пробували порибалити, але, піймавши карпика, зрозуміли, що нам його дуже шкода, відпустили і пообіцяли більше вудку в руки не брати.

Наша доля - збирати гриби, яких в сусідніх лісах росте стільки, що, як тільки починається сезон, ми перестаємо їздити в магазин. На обід грибний суп, на вечерю - картопля з грибами або італійська паста з ними ж. Прогулявся по селищу - і повна корзина зібрана. З латиської закону, до речі, можна збирати гриби та ягоди на будь-який, навіть приватної, території. Але за негласними правилами Аматціемса брати гриби і ягоди на чужих ділянках, вважається не дуже пристойним, тому ми ходимо збирати урожай в сусідній ліс або на свою ділянку. Там же росте брусниця і чорниця.

Місто без проводів, зате з оленями

Ще одна відмінна риса Аматціемса - всі комунікації тут зариті в землю, тому чудові види не псують нескінченні стовпи з електропроводами, як буває дуже часто навіть в найпрекрасніших місцях. До кожного будинку підведена каналізація, електрика, водопостачання. Через кілька років Чіріса планує побудувати власну електропідстанцію, поки обговорюється питання, чи буде це ГЕС, що стоїть на найближчій річці Амата, або вітряки. Також до селища прямо зараз підводять високошвидкісний інтернет - роблять відгалуження від якогось кабелю, який йде чи то в Німеччину, то чи з неї. Кажуть, тут буде найшвидший інтернет в Латвії. Це поєднання унікальної краси природи і сучасних технологій - як раз те, що нас так зачепило в Аматціемсе.

Уявіть - сидиш собі в своєму домашньому офісі, працюєш через високошвидкісний інтернет, а за вікном на галявині пасуться дикі зайці ... Абсолютно реальна картина! Живності тут багато. Ми не раз бачили зайців, яких спочатку прийняли (не сміятися) за оленів - такими величезними вони виявилися, і власне, самих оленів. Також тут водяться лисиці - наші господарі скаржилися, що якщо прикопати під кущик залишки риби, щоб удобрити рослини, вночі прийде лисиця і все викопає.

Ще в якийсь момент в найбільшому озері поселилися бобри. Їх помітили, коли фотографували селище з повітря. Спочатку зраділи, адже бобри живуть тільки в дуже чистих водоймах. Але потім бобри почали валити дерева і стрімко заболочуватися місцевість - це, як-не-як, їх сутність, - і їх довелося переселити.

Щоб не лякати місцеву живність (і місцевих жителів), заборонено залишати на вулиці домашніх тварин, собаки повинні бути або під контролем господаря, або всередині будинку. Це теж одне з правил Аматціемса.

Порушники правил - чому їх тут немає

Іноді в інтернеті я зустрічала коментарі, мовляв, які ще правила, вони ж написані не на законодавчому рівні, хто в праві заборонити робити на власній ділянці те, що хочеш? Мені така позиція здається дивною. Якщо тебе не влаштовують місцеві порядки, шукай те місце, де тебе все влаштує, або те, де тобі ніхто нічого не буде забороняти, благо таких - більшість. У реальності в Аматціемсе немає нікого, хто намагається воювати з місцевими «властями» в особі Чіріса і правила порушувати. Напевно, все завдяки попередньому «контроль обличчя».

Це, звичайно, не як в нічних клубах - ніхто не дивиться, на чому ти приїхав і як одягнений. Просто перед покупкою всі потенційні мешканці обов'язково зустрічаються з Чіріса. Це не виглядає як якась офіційна співбесіду, просто дружня бесіда, яка дозволяє зрозуміти, чи добре впишуться нові люди в існуючі умови. Зараз сюди вже і не приїжджають ті, хто хоче звести навколо будинку двометровий паркан і посадити на ланцюг кавказьку вівчарку, вони вже й самі розуміють, що тут їм буде некомфортно. Але раніше була справа.

У наш перший візит нам розповіли дуже показовий випадок. Проект розвивався стрімкими темпами, і на якомусь етапі знадобилося залучення зовнішнього фінансування, тобто кредит в банку. Землі купували, кредит надавався, але тут сталася криза - і продажу завмерли. І ось, напередодні чергової виплати, коли вільних грошей не було, в Аматціемс приїхала людина, який був готовий буквально дістати пачки з кишень - і придбати чималий шмат землі. Чіріса поїхав разом з ним дивитися варіанти. Зупинилися, вийшли. І тут Чіріса зауважив, що людина припаркував своє авто прямо на дорозі. На прохання посунути відповів щось на кшталт «ниче, почекають». Тут і стало очевидно, що людина ця не підходить Аматціемсу. Незважаючи на фінансовий інтерес, людині пояснили, що йому краще поїхати шукати житло в сторону Юрмали. А буквально через кілька днів з'явився інший чоловік - з більш правильними думками щодо навколишнього світу - і купив ділянку ще більше, ніж збирався той, перший.

«А нам продасте?» - несміливо поцікавилися тоді ми, ще на самому ділі всерйоз не розглядаючи такий варіант, приїхали-то тільки подивитися. «Вам - так». Ми з майбутнім тоді ще чоловіком тільки починали налагоджувати спільний побут, ще не обговорювали питання спільної нерухомості. Але так нас зачепив цей селище, що паззл почав складатися сам собою - і приблизно через рік ми придбали ділянку.

Єдиноріг, перці і президент Латвії

Наш ділянку називається «Вьенраджі», що в перекладі з латиської означає «єдинороги». Всі ділянки в Аматціемсе замість номерів мають назви, і все назви так чи інакше пов'язані з природою і / або лісом. Перші ділянки називалися легко, але коли рахунок пішов на десятки, працівникам офісу продажів, які, насправді, займаються вирішенням багатьох питань, довелося відкрити ботанічний словник - і вишукувати там природні назви. Тому все дуже зраділи, коли ми попросили самі назвати свою ділянку, - ми купували його на ще не розміченій території, тому це було можливо. Ми тоді ще не знали, але в Аматціемсе всі один одного знають і називають не по іменах, а по назві ділянок. Тобто нас представляють не як Ольгу і Сергія, а говорять щось на кшталт «це вьенраджі». По сусідству з нами є Перці, Настурция, Лютики і ще багато всього, з чим не справляється гуглопереводчік. Будинок навпаки, до речі, мало не купила Чулпан Хаматова, але в результаті вибрала якийсь інший ділянку.

Відомі люди в Аматціемсе не рідкість - минулого літа в гості приїжджав, наприклад, президент Латвії. Вже не знаю, купив він тут ділянку, але не здивуюся, зустрівши його як-небудь на вечірній прогулянці :)

Якщо є якісь питання, із задоволенням відповім, а поки піду годувати рибу і поливати рослини. Пити чай, заварений свіжозібраної м'ятою, чебрецем і шавлією, страшенно приємно!

Ольга Захарова - http://frequenttraveller.ru
Частина фотографій взята з офіційного сайту - http://www.amatciems.lv

Схожі статті

Повна версія
© Всі права захищені.